专家劝百姓拿三分之一存款买房

最近被称为“中国房地产之父”的原中房集团前董事长孟晓苏登上了各大媒体的热搜。他在接受记者采访时说:人们拿出三分之一的积蓄来买房，可以迅速重振低迷的经济。这次小编给大家整理了专家劝百姓拿三分之一存款买房，供大家阅读参考。

专家劝百姓拿三分之一存款买房

1月8日，“中国房地产之父”孟晓苏表示：2022年中国老百姓存款增加了15万亿元，如果拿出三分之一的存款恢复对房子的购买和装修等，中国经济就能恢复了。

“专家建议百姓拿出三分之一存款买房”，让人吓了一跳。莫说三分之一，在一些大城市，不少家庭都是掏空“6个钱包”，倾其所有拿出来当首付，哪还有三分之二的余钱?买房这么轻松了?一种给人“何不吃肉”的观感。细看了报道，原来专家是从宏观角度出发的，说中国去年老百姓存款有15万亿元，拿出其中的三分之一买房，并不是指的某个家庭。

专家似乎是一片好心，着眼于“中国经济恢复”的角度，就让这个建议有了更多的合理性。经济恢复了，大家经济收入上来了，就形成了良性循环。但是，专家的建议可不可行呢?

据报道，有业内人士估计，2022年全国新建商品房成交量或降至约14亿平方米、销售额预期下滑至约14万亿元。这5万亿元，相当于超过了去年全年成交金额的三分之一，那可是大爆发了。市场有这么大的需求吗?市场能承受这么剧烈的波动吗?这要是加上贷款的金额，只怕是更吓人了。

1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受央视专访时表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

“就是不给投机炒房者重新入市留有空间”，这句话说的还是“房住不炒”。有网友就说，也不看这15万亿元的存款在谁手上。的确，住房这么大的支出，对每个家庭来说，一是需要有这个财力，二是也要有实际住房的需求。如果排除“炒房”，行业经过这么多年的高速发展，市场不太可能有这么大的容量。

房地产作为经济支柱产业，不能大起大落，这不仅关乎老百姓的房产价值，更关乎金融等方面的安全。合理发展房地产，也是改善人民生活的需要。但是，这5万亿元的说法，头发胡子一把抓式的观点，对社会无益，对行业发展也没什么好处。专家说话，既要看宏观层面，也要着眼于政策环境和行业发展现状，经过具体调研再得出结论比较好。

近年来，网上就出现了“建议专家不要建议”的呼声，就是他们的一些观点和建议，严重脱离大众感受，不接地气让人反感。孟晓苏被称为“中国房地产之父”，也是原中房集团董事长，他为房地产发展鼓与呼，没什么问题，但也要有真知灼见才是，提出的建议也该对行业有参考价值。另一方面，相关资料显示，他毕业于北京大学，是经济学博士，是享受国务院津贴的教授。就是说，他也是一位学者，发表这样的无事实依据、赤裸裸为房地产站台的观点，显得不够严谨。

房地产市场有其发展规律。目前，房地产行业政策面向好，有利于提振经济发展信心。万科董事会主席郁亮也表示，微光在逐步变成曙光。他也是看好行业的复苏和发展。但不论政策如何变化，“房住不炒”就是主线，也是底线，这不能忘了。

目前我国房价是多少

在我国106个大城市中，根据城市规模划分来看，目前有临沂、淄博、柳州、哈尔滨，贵阳、乌鲁木齐等48个大城市房价不过万元，根据区域分布来看，目前我国中西部、东北以及东部地区等48个大城市房价不过万元。而根据最新数据显示，我国房价最低的位于东北地区，其中齐齐哈尔的房价均价为4902元/平方米，同时像抚顺、鞍山、齐齐哈尔这些大城市的房价也出现几万元一套。2023年房价不过万的大城市名单如下：

1、洛阳

常住人口705.7万人，城区人口199.3万人，房价9808元一平方米。

2、淮安

常住人口455.6万人，城区人口130.3万人，房价9722元一平方米。

3、保定

常住人口1154.4万人，城区人口189.7万人，房价9487元一平方米。

4、邯郸

常住人口941.4万人，城区人口194.1万人，房价9467元一平方米。

5、咸阳

常住人口498.5万人，城区人口135.1万人，房价9404元一平方米。

6、长春

常住人口906.7万人，城区人口342.6万人，房价9384元一平方米。

7、临沂

常住人口1101.8万人，城区人口246.7万人，房价9369元一平方米。

8、哈尔滨

常住人口1001万人，城区人口549.9万人，房价9110元一平方米。

9、聊城

常住人口595.2万人，城区人口109.1万人，房价8982元一平方米。

10、烟台

常住人口710.2万人，城区人口201万人，房价8937元一平方米。

房子还保值吗

相信很多人买房时，心里都会有一个疑问，现在的房子还保值吗?不得不说，三年的疫情，对所有的行业都造成了一次巨大的冲击，即便是我们认为吸金力十足的房地产，都被疫情干趴在了地下。从前买房可以说就是一项理财，无论怎么算，赔的可能性都不算大。而如今的买房可以说成为了一场壕赌。赌他不烂尾，赌他还保值，赌他没有质量问题。

如果买房对于您来说是一件刚需的事情，那么这个房子还是建议早买最好。房子最本质的用途还是用来住人的，早早买了房子，早早的住进去，早早的开始享受天伦之乐可以说是非常的美妙了。但如果，买房子想作为一项投资，那照目前这个情况来看，并不是那么建议。因为现在全国多地，很多楼盘的房价都发生了腰斩，甚至很多楼盘都开始发生了烂尾，其中的风险可谓是非常的大。

可以说现在很多的房子房价都处于一个虚高的状态，具有非常多的泡沫。这个疫情还会持续多长时间并没有人知道。如果匆匆的买房，相当于进行了一场高风险的投资，而不如不慎买到了泡沫较大的房子，还会发生贬值的风险。所以，目前来看，非刚需的买房需要有着非常丰富的投资经验。如果具备这样的经验和阅历，那么买房还是可以试试的。