女子买房9年还未封顶：买房迟迟不交房怎么办

据最新报道，四川达州的冯女士反映，她在老家买了一套新房。至今已有9年还未封顶。所以每次回家过年，一家人都不得不借住在亲戚家。这是怎么回事呢？下面一起来看看吧！

女子买房9年还未封顶

一家人每逢过年回家都借住亲戚家

冯女士向红星新闻记者介绍，自己是赵家镇人，她和丈夫在外打工20年，2014年在镇上购买了一套102平方米的住房。但是房屋一直没有封顶，无法交房入住。每逢过年回家，他们都借住在亲戚家，心里很不是滋味。“回老家都是住亲戚家，这家住两天，那家住两天。”

根据冯女士提供的购房合同显示，她所购买的房屋为赵家镇利民街佳和苑房屋，三室两厅两卫，共102平方米，每平方米价格1550元，购房款158100元，她选择的是分期付款。合同显示，房屋定于2015年1月30日交付。

冯女士介绍，目前，购房款差不多已付完。但如今距交房时间已过去8年，他们仍无法入住。

冯女士的侄儿介绍，自己与姑姑同时买房，如今自己都换房了，姑姑一家人还没住进去。“每年回家的心情就不说了，这些年，为了他们买房这个事情，家里人都感到很焦虑。”

2月2日，红星新闻记者在赵家镇佳和苑项目现场看到，该项目共有3幢，框架红砖结构，朝向公路一边有门市。根据户型设计，每幢7楼，每楼4户，预计超过60户。

冯女士介绍，正是因为户型方正，光线好，加上价格也便宜，当时才决定买房，如今联系不上“开发商”肖某某，“想讨个说法都找不到渠道。”

据赵家镇政府工作人员介绍，肖某某当年收钱之后将钱卷走，又被别人起诉成为老赖，此后一直未现身。

官方公告称不符合入住条件

镇政府：已联系开发商回来处理此事

年前，冯女士曾找到赵家镇人民政府，希望能装修入住但被拒绝，原因是建筑未封顶，存在严重安全隐患。

红星新闻记者看到，在该项目大门上，赵家镇人民政府在2022年11月21日发布公告。公告称，赵家镇应急办在安全隐患排查工作中，发现镇利民社区肖某某建设工地存在未完工就有部分居民搬迁入住的情况，因该工地存在严重安全隐患，严重威胁入住居民安全，现将相关事项公告如下:

一、肖某某工地目前尚未完工，施工单位仅实施了工程量的70%，且其主体未封顶，塔吊未拆除，水电气设施尚未安装，施工单位未向各位居民户移交使用，该项目不符合入住必要条件。

二、排查中发现项目部分楼层房屋门窗尚未安装，部分护栏、墙体缺失，存在严重安全隐患。

三、为保障居民户生命财产安全，请已入住的居民户立即搬离该项目;未搬入项目居民户，不得随意进入该项目;附近居民注意看管自家小孩，不要让小孩在项目内部玩耍。

当地居民肖先生介绍，佳和苑项目装修了有大概七八户，但很少有人住。之前，有一家制衣厂租用该项目一楼门市，没到一个月就被要求撤走。

2月2日下午，冯女士再次前往赵家镇人民政府，找到一位李姓负责人。该负责人介绍，2月1日，“开发商”肖某某已经和他取得联系，答应过了正月十五回赵家镇处理此事。

该负责人还表示，政府为了安全起见发布公告，也是为大家的安全着想。

冯女士表示愿意等到正月十五以后，“希望这次能够处理好。”

买房迟迟不交房怎么办

其实买房者是受法律保护的，有以下权利可以实行：

1、购房者的合同解除权

2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失

相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。