提前还贷要交违约金吗

提前还款是指借款人在约定的还款期限之前向贷款人偿还贷款。借款人提前还款的，贷款人可以拒绝，但提前还款不损害贷款人利益的除外。那么提前还贷要交违约金吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

提前还贷要交违约金吗

1、提前还贷要缴纳违约金。

2、借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

3、按照收取若干个月的利息来计算，如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

房贷提前部分还款利息怎么算

房贷提前还款主要分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

哪些人适合提前还款

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

提前还贷可以网上办理吗

提前还贷不可以网上办理，需要借款人前往贷款经办行网点现场办理，具体办理流程分为以下几个步骤：

1、弄清还款要求

提前还贷对借款人有设定门槛，比如大多数银行要求借款人还贷时间不能低于1年，如果是部分提前还贷要和上次提前还贷时间间隔1年，借款人可以在手机银行上查看自己房贷还贷时间;还贷资金不能低于1万元整，且必须是万元的整数倍。

2、确定还贷方式

提前还贷可分为提前一次性结清和提前部分还贷两种方式;其中提前部分还贷后会重新签订借贷合同，约定新的还贷方式，即从缩短贷款年限月供不变、贷款期限不变减少月供中任选一种。

3、向银行预约还款

大多数银行提前还贷不能在手机银行上直接办理，需要借款人打电话给贷款银行进行预约，或者是去贷款经办行网点现场预约，具体方式由借款人自行选择。

4、等待银行通知

银行在收到借款人提前还贷申请后，会给借款人安排一个具体时间，让借款人到经办行网点线下办理提前还贷。碰上提前还贷人数比较多需要排队，借款人至少要一个月才能收到银行通知。

5、前往银行网点办理

借款人要在银行安排的时间内前往房贷经办行网点，填写提前还款申请表，并提供身份证、借款合同、还款卡、还款明细等资料，由银行对申请人进行资质核查，以及确定还贷金额。

审核通过后，借款人再把还贷资金存入还款卡里，银行会在下个还款日发起扣款，扣款成功借款人提前还贷也就完成了。

6、解除房产抵押

借款人选择一次性提前还清房贷，则要让银行开具贷款结清证明，再去房管所解除房屋抵押登记，拿到没有抵押字样的不动产权证，才能完全拥有房屋产权。