提前还贷款的好处和坏处有哪些

说到贷款，大家都会想到贷款利息。如果借款人不选择提前还款，贷款时间越长，贷款利息越高。那么提前还贷款的好处和坏处有哪些呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

提前还贷款的好处和坏处有哪些

1、提前还贷款的好处

提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。

如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。

2、提前还贷的坏处

如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。

另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。

提前还房贷最低还多少钱

通常来说，提前还房贷最低还款金额是1万元起。不管是住房公积金贷款，还是商业性个人住房贷款，对于提前还一部分本金都会有最低还款金额限制。

比如长沙住房公积金贷款，若是办理公积金账户余额冲抵房贷部分本金的，最低还款金额是3万元;若是自筹资金提前还款一部分房贷本金，那么最低还款金额是1万元。

提前还房贷的其他说明：

1、提前还房贷，至少要正常还款一期以后才能申请，部分银行要求是正常还款一年以后才可以提前还房贷。

2、提前还房贷，通常每年只能申请一次，当然若是手头资金足够，也可以提前一次性结清房贷，这样可以最大化节省利息。

3、若是提前还一部分房贷，那么就需要重新制定还款计划，用户要根据自身情况选择“缩短贷款年限、保持月供基本不变”或“减少月供、保持贷款年限不变”，都能减少部分利息。

房贷提前还款是直接还本金吗

房贷提前还款是直接还本金的，具体还多少本金分两种情况：

1、提前部分还款

提前部分还款要还多少本金，由借款人自己决定，只要还款金额不低于1万元整，并且要是万元的整数倍就行了。像1万元整、2万元整、5万元整等，银行是支持的，可要是像几千元还款，或者是1.5万元，2.5万元等这么还款，银行会让凑齐万元整倍数再还款。

借款人提前部分还款后因为剩余本金减少了，可是又没有还清房贷，银行会和借款人重新签订借贷合同，让借款人选择缩短期限月供不变或者是期限不变月供减少，重新计算每个月的还款金额。

如果借款人想节省更多的利息，可以选择缩短期限月供不变，还款期限变短了要支付的利息自然也变少。如果借款人想要减轻还款压力，可以选择减少月供期限不变，还款期限没有变可是每个月还款金额减少了压力自然也减轻了。

2、提前一次结清

提前结清房贷并不是说马上申请就可以马上还的，可能要排队等银行安排，期间利息会按借款合同约定的利率正常计收。一般都是在办理提前还贷当天，银行会通知借款人应还的剩余欠款金额，借款人再往还款卡里存钱供银行扣款就行了。

房贷提前结清后，借款人要让银行开具结清证明，找银行拿一份解除房产抵押申请表，填写好签名盖章，再带上贷款合同、身份证、买房时的相关资料，前往房管所解除房屋抵押登记，拿到没有抵押字样的不动产权证书，才真正拥有房屋所有权。