房贷提前还一些利息还是一样吗

提前还房贷的方法有很多。要尽量降低本金，缩短贷款期限，使支出的利息少一些。那么房贷提前还一些利息还是一样吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

房贷提前还一些利息还是一样吗

房贷如果提前还了一些，利息自然不会还和按原定还款计划还款一样。大家需要注意：

房贷在提前部分还款后，利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还本金重新进行计算。如此一来，利息自然就会有所减免。

客户选择提前还房贷的时间越靠前，减的利息就会越多。毕竟不管是采取等额本息还款法，还是采取等额本金还款法的房贷，在还款中前期要还的利息都会多一些。

若是选在还款后期才进行提前还款，彼时利息基本已经还的差不多了，纵然提前还款也减不了多少利息。

客户如果手头资金足够充裕的话，选择提前全部还清也行，届时利息就只计算到还清当天为止。

要留意经办银行对房贷提前还款时间是否有规定，有的银行要求必须按合同约定的还款计划按时还满一定期数后方能提前还款，不然就需要支付一定的违约金。

房贷提前还款是直接还本金吗

房贷提前还款是直接还本金的，具体还多少本金分两种情况：

1、提前部分还款

提前部分还款要还多少本金，由借款人自己决定，只要还款金额不低于1万元整，并且要是万元的整数倍就行了。像1万元整、2万元整、5万元整等，银行是支持的，可要是像几千元还款，或者是1.5万元，2.5万元等这么还款，银行会让凑齐万元整倍数再还款。

借款人提前部分还款后因为剩余本金减少了，可是又没有还清房贷，银行会和借款人重新签订借贷合同，让借款人选择缩短期限月供不变或者是期限不变月供减少，重新计算每个月的还款金额。

如果借款人想节省更多的利息，可以选择缩短期限月供不变，还款期限变短了要支付的利息自然也变少。如果借款人想要减轻还款压力，可以选择减少月供期限不变，还款期限没有变可是每个月还款金额减少了压力自然也减轻了。

2、提前一次结清

提前结清房贷并不是说马上申请就可以马上还的，可能要排队等银行安排，期间利息会按借款合同约定的利率正常计收。一般都是在办理提前还贷当天，银行会通知借款人应还的剩余欠款金额，借款人再往还款卡里存钱供银行扣款就行了。

房贷提前结清后，借款人要让银行开具结清证明，找银行拿一份解除房产抵押申请表，填写好签名盖章，再带上贷款合同、身份证、买房时的相关资料，前往房管所解除房屋抵押登记，拿到没有抵押字样的不动产权证书，才真正拥有房屋所有权。

房贷提前还款可以申请几次

房贷提前还款的申请次数没有限制，不过部分银行会规定一年内只允许申请一次或者两次提前还款。房贷提前还款需要向银行提交提前还款的申请，银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户提前还款的申请，则用户不能提前还款。

用户需要提前至少一周的时间提交提前还款的申请，通过银行审核，银行会让用户将提前还款的资金存入还贷银行卡中。之后银行系统会发起自动扣款，扣款成功就算用户提前还款成功。申请提前还款不会影响用户的个人征信，或者申请了提前还款，没有进行提前还款的操作，均不会对个人征信产生负面影响。每次申请提前还款后，请用户在规定的时间内完成提前还款操作。

房贷提前还款在房贷期限内可以无限制地提交提前还款申请，但是一年内允许申请几次，要以房贷银行的规定为准。