房贷怎么提前还款

提前还房贷，有的银行不用收手续费，有的银行需要对实际还款额收取1到3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。那么房贷怎么提前还款呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

房贷怎么提前还款

房贷如果要进行提前还款，那客户先拨打经办银行的热线电话向客服人员进行预约，预约成功后再在约定时间内带上个人身份证和还款银行卡等到网点办理提前还款手续即可。将要提前还的款项存入银行卡里，届时银行系统自然会进行扣款。而有的银行还可以直接在网上银行/手机银行客户端在线操作提前还款。

不过大家需要注意，不少银行对房贷提前还款的时间有规定，一般要求客户按合同约定的还款计划按时逐期还满一定时间后方能申请提前还款，若未满规定时间就提前还款，可能需要支付一定违约金(有的规定是一年，有的则是三年)。

因此，建议客户还满规定时间后再进行提前还款，以免支付违约金。而有的银行还会对提前还款次数有限制，一般一年只能一两次，所以客户也不能随时申请提前还款。

而在提前还款之后，对于剩余贷款，客户可以根据自身情况选择保持每月月供不变、缩短还款期限或是保持还款期限不变、缩减每月月供。

房贷提前还款利息还算吗

房贷如果是提前一次性偿清，那利息就是计算到提前还清当天为止，客户将剩余本金和产生的利息一并偿还即可。

如果只是提前部分还款，那偿还的是本金，并不是本金连同利息一并偿还。后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。

正是因为如此，房贷利息能够得到一定的减免。需要注意的是，一般选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多。毕竟到了还款后期，利息基本已经还的差不多了，就算提前还款一般也减免不了多少利息。

而之后客户还可以根据自身的经济收入情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变;或者是选择缩短还款期限，保持每月月供不变(若选缩减月供，能减轻每月的还款压力;若选缩还款短期限，则能更早结清债务)。

房贷提前还一部分怎么样最划算

房贷提前还一部分后，通常会有两种选择，一种是“保持还款期限不变、减少月供”，另一种是“保持月供基本不变、缩短还款期限”。

若借款人追求的划算是指减少利息，那么选择“保持月供基本不变、缩短还款期限”，能最大程度地减少房贷利息，算是最划算的。

理由是：房贷利息由房贷本金、房贷利率、还款期限和还款方式四个要素确定，在房贷利率、还款方式不变的情况下，房贷提前还一部分，减少了本金，又同时缩短还款期限，就能成倍地减少房贷利息。

若借款人追求的划算是指减少部分利息的同时，又能减轻每月还款压力，那么选择“保持还款期限不变、减少月供”，算是最划算的。

理由很简单，房贷提前还一部分，本金减少了，利息必然会有所减少，只是没有上面那种方式减少得多，但也正是由于还款期限不变，这样分摊的每月月供就会减少，月还款压力会减轻，就不用过分担心还款逾期的问题了。