买房贷款夫妻有一方征信不好有影响吗

随着征信系统的调整，现在买房，银行对贷款人的征信进行审核，是以家庭为单位的。那么买房贷款夫妻有一方征信不好有影响吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

买房贷款夫妻有一方征信不好有影响吗

买房贷款夫妻有一方征信不好有影响。银行对申请人贷款时做的审核时是以家庭为单位的，所以已婚人士在申请贷款的时候，需要把本人和配偶的征信报告一起提供上去，只要任何一方具有不良信用记录，都会影响另—方贷款的申请。因此，要想顺利办下房贷，夫妻双方都要注意保持良好信用才行。

夫妻一方征信不好如何补救

1、养征信

按照我国目前的《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。所以你的不良记录只要已结清，五年后自动被覆盖。现实中，一般不需要等待五年，正常银行只看最近两年/三年的记录，所以只要你最近两三年的记录良好，那么贷款一般问题不大。

2、换家银行再尝试

我国的商业银行机构数量已经突破了4000家，不同的商业银行规模不一样，经营的风险把控也不一样。对于大银行而言，由于网点密集，业务量较多，所以风险把控准入较严格。但中小银行不一样，受制于规模因素，为了拓展业务，部分中小银行在风险把控上会有所弱化，所以在大银行贷不了款的时候，改为中小银行还是有希望的。不过如果是还款能力(如流水不够)等方面的因素，概率会大一些，征信因素，概率相对较小。

买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件;

2、水、电周转金：根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金;

3、煤气开通费：从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提;

4、有线电视、宽频网开户费：该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴纳费用;

5、产权代办费：如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费;

6、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。