房贷逾期一次影响以后贷款吗

买房贷款后，借款人必须按时还款，否则可能会逾期。那么房贷逾期一次影响以后贷款吗？这次小编给大家整理了房贷逾期一次影响以后贷款吗，供大家阅读参考。

房贷逾期一次影响以后贷款吗

房贷逾期一次是否会影响以后贷款，需要分情况讨论：

1、征信中未留下逾期记录：房贷提供还款宽限期，而用户的房贷虽然逾期，但是在宽限期内归还了逾期的欠款，那么逾期记录就不会上传至用户的征信报告中。征信报告中没有逾期记录，自然不会影响以后的贷款。后续用户办理信贷业务时，金融机构查询用户的征信报告，报告中并没有房贷逾期记录，因此这种情况房贷逾期一次不会影响以后贷款。

2、征信中留下逾期记录但逾期记录已删除：逾期记录已经删除，不会影响以后贷款。征信中的房贷逾期记录只要删除了，那么用户的征信就会恢复正常。良好的个人征信不会影响以后申请贷款，甚至对于还可以帮助用户提高通过贷款审核的概率。

3、征信中留下逾期记录但保留时间超过3年：用户已经还清逾期的欠款，且逾期记录保留时间超过3年，这样也不会影响用户后续申请贷款。虽然逾期记录的负面影响仍然存在，但是随着时间的推移，逾期记录的负面影响会逐渐降低。直到逾期记录保留时间超过3年，基本上不会影响后续办理其他贷款。

4、逾期的欠款未还清：房贷虽然只逾期一次，但是用户并未还清逾期的欠款，那么逾期记录会一直保留在征信中。而房贷处于正在逾期的状态，基本上会影响后续办理其他贷款。用户在办理贷款业务时，金融机构会通过征信了解到用户的房贷处于逾期状态，这样金融机构就会认为用户经济状况不佳、还款能力不足以及还款意愿不强，从而不愿意借钱给用户。

总结：房贷逾期一次是否影响以后贷款，主要是分以上四种情况讨论。基本上只要房贷逾期记录不影响用户的个人征信，那么用户后续就可以正常办理信贷业务。

房贷逾期多久会被起诉

通常房贷逾期三个月不交是会被起诉的，超过了三个月的时间银行就会进入起诉的程序，债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还会收到法院的传票去归还房贷。

首先我们要知道房贷不还，这是一个非常严重的问题，一般房贷在三个月以内，不还是不会受到任何的起诉的，但是一旦超过三个月的时间，银行就会进入起诉的程序，债务人不履行到期的义务或者债务到期之后，发生了当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产进行拍卖或者折价变卖该抵押财产得到相应的补偿，因此对于房贷不还这种情况是非常严重的，有房贷的朋友一定要小心谨慎，在每个月房贷到期的时候，必须要归还相映房贷，否则银行会采用这些相应的措施来去制裁债权人。

房贷逾期之后可以通过一些相应的方法来去解决这个问题，比如购房者如果不能按照时间来还房贷就必须要向银行提出延期的申请，对于延期的时间，银行有着相关的规定，比如短期贷款延期，不能够超过原贷款的期限，中期贷款延期不能够超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则不能够超过三年，通过延期贷款期限之外，还可以直接出售房屋来进行相应的房贷，毕竟房屋的贷款是非常有压力的因此通过出售房屋的方式归还房贷也是一种非常不错的方法。

如何计算房贷利息和本金

要计算房贷每月应还的本金与利息，得看客户采取的是何种还款方式。而房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

若房贷采取的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。大家需要注意，在整个还款期间，月供基本保持一致不变，不过本金和利息在其中的占比会不断变化，还款前期是利息占比更大，到了后期就是本金占比更大。

而若房贷采取的是等额本金还款法，那计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。