买房贷款哪个银行比较好

买房贷款是一件很平常的事情。贷款的时候可以选择银行贷款。那么你知道买房贷款哪个银行比较好吗？这次小编给大家整理了买房贷款哪个银行比较好，供大家阅读参考。

买房贷款哪个银行比较好

1、工商银行

根据大部分用户的反馈来看，工商银行的房贷利率折扣优惠是比较大的。虽然说各个银行的房贷基准利率是差不多的，但是首套房的申贷者是可以享受到一定的贷款利率优惠的。工商银行在众多银行中，给出的贷款利率优惠较大。

2、招商银行

在所有申贷银行中，招商的申贷流程走的是比较快的。其他银行收到了借款人的申贷资料后，审批+评估+面签+放款，可能需要一个月左右的时间。而招商银行如果没有额度缩紧、制度修改等特殊情况的话，一般半个月就能走完整个流程。

3、建设银行

建行作为国有四大银行之一，申贷门槛会比其他银行高一些，但是建行的申贷利率一直都是比较低的。其他银行的房贷利率如果超出了6%，建行可能刚好跟6%持平。如果借款人符合建行的申贷标准，可以考虑建设银行的房贷。

买房贷款的注意事项

1、了解清楚房贷要求

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

2、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。

提醒：一些银行房贷利率虽然可以打折，但是有一定的限制要求，对此借款人一定要了解清楚，若是自己能做准备，最好提前做好准备。

3、定好贷款额度、期限

申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。

4、选好还款方式

目前房贷还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。

买房时利率高现在利率降了怎么办

1、浮动利率的购房者不要担心。面对房贷利率的持续下调，之前的购房者不要难过，先看一下当初与银行签订的房贷合同，如果房贷合同上约定的是固定利率，那就没有办法了，只能按照原来约定的固定利率去执行。而如果是浮动利率的，那就不要担心了，等到明年初，银行的房贷利率会下调的。

2、可以采取提前还贷的方法。之前很多购房者，并不喜欢全款买房，而是更倾向于贷款买房，然后再把剩下的资金去投资理财，获得的投资收益再来偿还房贷。而形势不同了，房贷利率下跌了，投资理财的风险这么大。那就将贷款全部还清或者换一部分，减少损失。

3、将之前的房贷利率从商业贷款转成公积金贷款。之前购房者获得的是较高的商业贷款利率，现在看到房贷利率不断下降了，就可以向银行提出由商业贷款转成公积金贷款，这样公积金贷款的利率就更低了。不过，申请商业贷款转成公积金贷款要经过银行审核，获得批准之后，就可以实行了。

4、将房子出售，再重新购入。之前的购房者，如果觉得房贷利率过高了，可以把原来购买的房子给出售，然后再重新购买新的房子，这样就可以享受到现在的房贷利率了。不过，这么做也有两个问题：一方面，把原来贷款的房子给出售了，再去贷款买套新房子，这样就很可能享受不到首套房贷利率优惠了，而且还要付出时间成本。