多地密集放宽购房政策是怎么回事
进入5月，楼市暖风仍在吹，各大城市继续调整公积金贷款政策，加大释放购房需求的力度。那么你知道多地密集放宽购房政策是怎么回事吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。
多地密集放宽购房政策是怎么回事
上海：多子女家庭公积金最高贷额调整为144万元
根据上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》显示，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。
其中，无补充公积金的，首套家庭贷款额度由100万元调整为120万元;有补充公积金的，首套家庭贷款额度由120万元调整为144万元。
广州：生育二孩及以上家庭公积金贷款最高额度130万元
广州住房公积金管理中心消息，生育二孩及以上的家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%，意味着最高可贷额度将调至130万元。
该项新政需满足三大条件：生育二孩及以上家庭;有一个子女未成年;购买的是首套首贷自住房。
苏州：多子女家庭首房首贷公积金最高上调至117万元
日前，苏州大市范围内住房公积金贷款政策有所调整，其中针对养育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一个是未成年)缴存职工，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次贷款额度可上浮30%。
按照计算，若首房首贷，家庭最高可贷117万元，个人最高贷78万元。
南昌：多子女家庭购房申请住房公积金最高可贷96万元
据南昌住房公积金管理中心发布最新通知，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工84万元。
贵州：多子女家庭购买首套房最高贷款额度80万元
为进一步支持缴存职工及多子女家庭租房提取住房公积金，贵州省新下发了相关政策。
其中，单缴存职工多子女家庭最高贷款额度为60万元;双缴存职工多子女家庭购买首套房，最高贷款额度为80万元，二套房的最高贷款额度为70万元。
汉中：多孩家庭住房公积金贷款额度提高为80万元
陕西省汉中市刚刚发布优化调整住房公积金使用政策，对符合国家生育政策的多子女缴存职工家庭，在汉中市购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度在现行标准基础上提高10万元。
换句话来说，当前单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为70万元，双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为80万元。
综上可以看出，公积金贷款政策优化已经成为楼市调控的一个重要措施，多地公积金贷款购房政策松绑力度不断加大，特别是针对多子女家庭，购买商品房得到了很大保障。为了支持职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，未来房地产市场政策还有一定的可释放空间。
购房首付不够有什么办法
购房首付不够，可以尝试通过以下方式进行解决：
1、降低购房标准
房屋价格决定首付款的具体额度，通过降低购房标准、选购房价适宜的住房，可以有效减少首付款金额。假设房屋价格为80万，首付款比例为40%，那么购房需要支付的首付款为32万，而选购价格50万的房子，只需支付20万的首付款。
2、降低首付款比例
一般情况下，银行会根据借款人资质、贷款期限、经济实力等多种因素决定借款人的首付款比例。因此，通过积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明的方式，能够帮助获取较低的首付比例，从而减少首付款金额。
3、办理公积金贷款
公积金贷款的首付款比例标准要低于商业按揭贷款的标准，一般公积金贷款首付款最低为房价的20%，而商业按揭贷款首付款最低为30%。因此，可以通过办理公积金贷款的方式获取更低的首付款比例。
4、开源节流
开源节流就是增加收入来源、减少经济支出，可以多打几份工、多做几份兼职来增加个人收入，帮助积攒首付款。
5、寻求亲友帮助
在亲朋好友有一定经济实力的情况下，可以寻求亲朋好友或者父母的资助，但是在后续资金宽裕时要记得尽快归还。
6、资产变现
如果借款人名下有可变现的资产，例如车产、大额保单、有价证券等，那么可以将这些资产通过典当、拍卖、出售的方式进行折现，快速筹集首付款资金。
7、使用信用卡
其实在购房首付不够的情况下，可以通过信用卡来支付，使用中注意信用卡额度。但是这种方式容易被银行认为套现而导致个人信用受损，从而影响房贷审批，且信用卡大额支付容易产生利息成本、后续需要按时进行还款，会大幅增加个人还款压力，非必要情况下不建议使用。
2023年是购房的好时机吗
2023年对于有购房需求的购房者来说是买房的好时机，各地政策有松动，而且利率相对之前也有所下调，这个时候购入是比较合适的。只是在买房的时候应该要考虑房屋质量、周边配套、户型情况等，另外建议尽量买现房，不要买期房，防止买到的房屋出现烂尾。