央行回应“提前还款大幅增加”

提前还款有助于优化个人信用记录，提升个人财务状况。那么央行回应“提前还款大幅增加”是什么情况呢？这次小编给大家整理了央行回应“提前还款大幅增加”，供大家阅读参考。

央行回应“提前还款大幅增加”

证券时报网讯，据中国网，国新办于7月14日上午10时举行新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。

今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

房贷提前还款有什么好处和坏处

1、好处：房贷提前还款可以节省利息，因为办理房贷利息是占比非常大的费用，所以提前还款能省下不少;另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。

2、坏处：不划算，因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的，在提前还款的时候是已经还了很多利息，所以提前还款是不划算的;另外房贷利率比较低，是比较优惠的贷款方式，自己手头资金可以用来做其他投资，提前还款的话，不能享受到银行利率优惠。

房贷提前还款怎么操作划算

1、还满一年后再申请提前还款：很多银行都规定客户必须先按合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款，不然就需要支付一定的违约金。如果不想多交钱给银行，自然是等还满规定时间后再提前还贷会比较划算(注意有部分银行甚至规定头三年提前还款均需收取违约金)。

2、在还款期限1/3前提前还款：无论是采取等额本息还款法的房贷，还是采取等额本金还款法的房贷，利息都是越还越少的，因此在还款期限1/3前进行提前还款操作才能最大程度地节省利息支出。不然等到还款后期再提前还贷，届时利息基本已经还得差不多了，就算提前还贷也减免不了多少利息，并不划算。

3、提前部分还款后选缩短期限：客户在提前偿还部分房贷后，有2个选择：缩减每月月供，保持还款期限不变，此举可以减轻每月还贷压力;还有就是缩短还款期限，保持每月月供不变，此举能尽早结清债务。而之所以建议大家选择缩短还款期限，是因为可以减免更多的利息。

房贷提前还款一般要多久进行预约呢

如果客户想要提前还房贷，一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。预约成功后再约定还款日期，然后在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等去银行办理提前还款手续，把钱充进还款银行卡里，届时银行系统会从中扣款完成提前还款操作。另外大家需要注意，房贷并不是想提前还款，随时就可以提前还。除了要提前预约意外，一般还需要依照还款计划按月逐期还满规定时间才行(大多数银行规定的是一年)。

房贷提前还款需要什么手续

1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。