2023央行回应房贷提前还款大幅增加

2023央行回应房贷提前还款大幅增加，房贷提前还款好办吗？

房贷提前还款可以帮助借款人缩短还款期限，减少利息支出。这次小编在这里给大家整理了2023央行回应房贷提前还款大幅增加，供大家阅读参考。

2023央行回应房贷提前还款大幅增加

证券时报网讯，据中国网，国新办于7月14日上午10时举行新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。

今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

房贷提前还款好办吗

房贷提前还款本身相对来说还是比较好办的，不过很多人在实际办理的时候遇到了很大的阻力，主要原因是没有了解银行的提前还款规定，以及提前还款的人员相对来说比较多需要排队。如果要办理提前还款需要先确认自己符合了提前还款的条件，此外如果遇到了大量批量提前还款的人还需要等待一段时间的排队。

房贷提前还款怎么还比较划算

1、如果是等额本息的方式，在已还款时间不超过总还款时间的1/2之前提前还贷比较划算，超过了就不划算了。

2、如果是等额本金的方式，在已还款时间不超过总还款时间的1/3之前提前还贷比较划算，超过了就不划算了。

3、大部分银行在正常还款一年后提前还贷就不扣除违约金了，所以提前还款最好在正常还款一年后比较划算，但具体违约金扣除方式以贷款银行规定为准。

房贷提前还款必须去原贷款银行吗

房贷提前还款必须去原贷款银行，用户想要提前还款，必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请，申请通过后，才可以进行提前还款的操作。通常来说，房贷出现提前还款的情况比较多，那么用户就需要去之前办理房贷的支行或分行办理提前还款，其他银行不受理该房贷的提前还款业务。

此外，需要注意的是，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

房贷提前还款利息会减少吗

房贷提前还款利息会减少，不过提前还款有一次性提前结清、部分提前还款两种，利息减少情况不同。比如说：

1、一次性提前结清：即借款人把房贷剩余未还本金一次性提前结清，计息只计算到房贷还清当天，剩余利息是不用再支付了。要想把利息节省到最大化，建议根据借款时选择的还款方式在最佳的时间内提前结清房贷。像房贷是等额本息还款，则最佳还款时间是在还款周期的1/2前;像房贷是等额本金还款，则最佳还款时间是还款周期1/3前。如果超过最佳还款时间再提前结清就没多大必要了，因为已经把利息还得差不多了，省不了多少钱，反而会加重借款人的还贷压力。

2、提前部分还款：提前部分还款后剩余本金会减少，则相应的利息也会减少。不过提前部分还款，借款人要从缩短期限月供不变、减少月供期限不变任选一种作为新的计息方式。其中缩短期限月供不变，因为贷款期限缩短了产生的利息减少，相对来说会比较省钱，但是还款压力会相对大一些，适合经济实力不错、有资产托底的借款人选择。其中减少月供期限不变，因为每个月的还款金额减少，借款人的还贷压力也会相对减少，不过贷款期限还是比较长，产生的利息也会相对多一些，适合无资产收入稳定的借款人选择。