杭州男子刚买车位就亏掉10万

车位是城市交通发展中不可或缺的一部分，为人们提供了方便快捷的停车设施。这次小编给大家整理了杭州男子刚买车位就亏掉10万，供大家阅读参考。

杭州男子刚买车位就亏掉10万

近两年，一些摇号红盘强制捆绑车位，引发大量购房者不满。购房者不愿意买车位，一是因为很多人短期没有购车计划，买了车位也用不上。而还有一个重要的原因是，市场上很多楼盘在交付之后，车位都“打骨折”销售，早买的人反而成了“冤大头”。最近，杭州又有新交付的小区进行车位促销，有的甚至相当于打了五折，让前期买车位的业主十分懊恼。

购车位需要注意哪些方面

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

6、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

车位标准尺寸多少

1、小车位的标准尺寸：对于我们生活中最常见的小轿车来说，它的车位标准尺寸是宽2.5米，长5米到5.5米，在这其中长5.3米作为最常用的尺寸，这种尺寸既能保证车辆很好的停进去，也能保证车辆停进去后，有着很大的空间能够打开车门，也有很多的空间调整车身。

2、中巴货车停车位的标准尺寸：车身较长的车位自然尺寸较大，一般宽在3米左右，长度一般都在五米到六米之间，一般保持车位的长度在六米以上，有着更多的空间来进行车辆的调整，也有更多的空间来开车门等。

3、大巴车位的标准尺寸：这种车位的尺寸自然是更大，一般长度在10米到20米之间，宽度一般都在四米左右，保证很多的空间转弯调整车辆方向以及开车门的空间。

怎样选车位哪个位置比较合适

1、独立车位：独立车位空间宽大，与周边车辆的距离较远，司机和乘车人上下车都比较方便，而且不会因为和其他车辆距离近造成车门之间的碰撞。

2、靠墙或者靠柱子的车位：可以选择一边有墙或者有柱子的车位，这种车位停放车辆的空间和自由度也相对好一些。

3、靠近供电箱位置的车位：要选方便安装充电桩的位置，最好是与供电箱较近的位置。

4、停车位靠近电梯：这样的车位可以节省访问时间，然后，方便把又大又重的物品带回家。

车位交易需要交哪些税

购买车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。

1、契税无论面价大小，契税需缴网签价的3%。

2、印花税印花税需交网签价的0.5‰。

3、住宅专项维修资金不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。