2023杭州男子刚买车位就亏掉10万具体什么情况

2023杭州男子刚买车位就亏掉10万具体什么情况？

车位是城市交通管理的重要组成部分，为汽车提供停放和存放的场所。那么2023杭州男子刚买车位就亏掉10万具体什么情况呢？这次小编给大家整理了2023杭州男子刚买车位就亏掉10万具体什么情况，供大家阅读参考。

2023杭州男子刚买车位就亏掉10万具体什么情况

近两年，一些摇号红盘强制捆绑车位，引发大量购房者不满。购房者不愿意买车位，一是因为很多人短期没有购车计划，买了车位也用不上。而还有一个重要的原因是，市场上很多楼盘在交付之后，车位都“打骨折”销售，早买的人反而成了“冤大头”。最近，杭州又有新交付的小区进行车位促销，有的甚至相当于打了五折，让前期买车位的业主十分懊恼。

车位的选择技巧有哪些

1、首先我们要选择有监控的车位，这样的话可以保证我们的安全，也会保证汽车和车内的财产不受到破坏，一旦出现了问题之后也可以及时的查看监控。

2、有一些车位是分楼层的，我们可以选择稍微高一些的楼层，比较低的会相对来说潮湿一些，但是也是根据个人的意愿而定。

3、可以尽量选择靠近出口的车位，这样的话不管是停车还是去找车，都会比较方便的找到，不需要再一个个的浏览。

4、可以选择两侧都有墙或者是柱子的车位，这样自己的车位就形成了一个空间，而且因为这样，所以车位的空间也会更大一些，对我们来说也更好一些。如果实在没有这样的，我们也可以选择一边带墙或者柱子的，这两种都是可以的，可以尽量避免和其他车车门相碰等情况出现。

买车位要注意什么

1、要注意车位是否有产权

车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。

2、购买小区车位要注意使用权的问题

小区车位的交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。此外，购买车位后如果要再行转让、出租，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖

不能买卖的停车位，就不能获得产权，一般来说有2种：第一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位;第二，地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有2种：第一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外;第二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

买房送车位的套路是什么

1、某些开发商在宣传的过程中屡次打出“卖房送车位”的噱头，但是签订购房合同后却拒绝履行。

遇到这种情况的时候，一定要明确合同和补充协议，如未载明买房送车位事宜，则无法取得车位。

2、某项目推出“特惠房源”购房送车位，但到交钱时候才发现，竟然是捆绑销售。

这种情况，购房者应当要了解房源具体价位，然后看看总价是否合理，有没有计算车位的价格在里面。

3、某些开发商在广告宣传上写的买房送车位，但直到签完购房合同才告知，是“免费租用__年”，或者是“可免费使用人防车位”。

值得注意的是，据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果开发商和你签订的是租用50年或者60年的协议，那么这份合同是无效的。

买房赠送车位的注意事项

1、弄清楚送的是车位产权还是车位使用权

如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。其实在多数情况下，开发商所谓的送车位送的都是车位使用权。

2、赠送不等于免费

车位，停车位是免费的，但停车却未必。因为许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

3、弄清送车位的条件

在购买此类房子之前，各位购房者一定要了解清楚：是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。别等了买房后，才发现其实自己并没有满足到开发商送车位的条件，那就糟糕了。

4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价

停车位尤其是位于地下停车位，其的建筑成本一般来说都要高于普通住宅产品。于是在车位送出去的同时，为了弥补损失，开发商可能会给房子“涨”一点价。正所谓，俗话也有讲：“羊毛出在羊身上”，相信这样的道理，大家都懂。