佛山公积金贷款额将上调

2024-03-13 05:55:51| 晓晴

公积金贷款适用于自住、购建商品房以及二手房等多种情况，满足不同购房需求。这次小编给大家整理了佛山公积金贷款额将上调，供大家阅读参考。

佛山公积金贷款额将上调

佛山市发布通知，将阶段性提高个人住房公积金贷款额度，自8月1日起实施。缴存职工个人申请的，最高可贷额度将提高至50万元，缴存职工家庭(夫妻双方)同时申请的，最高可贷额度将提高至100万元。具体如下：

1.累计依时足额缴存住房公积金1年(含)以上2年(不含)以下的，贷款额度个人最高不超过30万元;

2.累计依时足额缴存住房公积金2年(含)以上3年(不含)以下的，贷款额度个人最高不超过40万元;

3.累计依时足额缴存住房公积金3年(含)以上的，贷款额度个人最高不超过50万元。

使用公积金贷款需要满足哪些条件

1、客户的征信良好

申请公积金贷款需要客户的征信报告上面没有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多条贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

2、公积金账户状态正常

客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。

3、公积金账户余额充足

客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。

4、收入是月供两倍以上

为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。

5、连续缴费6或12个月以上

有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了6或12个月才能贷款。

6、房屋面积不超过限制

有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚。

7、年龄不超过限制

正常来说公积金贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。

8、名下无公积金贷款

在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款。

9、负债率不高

在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。

10、贷款次数未超过限制

公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。

11、房屋不能是小产权房

用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户打算购买小产权房，一般是不能够申请公积金贷款的。

1、公积金贷款实行的是住房保障政策，目的是为了解决职工住房问题，因此利率相对较低。

2、公积金贷款是以职工的公积金账户作为担保，风险较低，因此利率也会降低。

3、公积金贷款利率是有规定的，不会随市场利率波动而变化。

公积金贷款一般会采取浮动利率政策，也就是说，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。

1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;

2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额;

3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。