2023佛山公积金贷款额将上调
2023佛山公积金贷款额将上调，公积金贷款买房要注意什么？
公积金贷款是一种便捷的住房贷款方式，为购房者提供了更多的资金支持。这次小编给大家整理了2023佛山公积金贷款额将上调，供大家阅读参考。
2023佛山公积金贷款额将上调
佛山市发布通知，将阶段性提高个人住房公积金贷款额度，自8月1日起实施。缴存职工个人申请的，最高可贷额度将提高至50万元，缴存职工家庭(夫妻双方)同时申请的，最高可贷额度将提高至100万元。具体如下：
1.累计依时足额缴存住房公积金1年(含)以上2年(不含)以下的，贷款额度个人最高不超过30万元;
2.累计依时足额缴存住房公积金2年(含)以上3年(不含)以下的，贷款额度个人最高不超过40万元;
3.累计依时足额缴存住房公积金3年(含)以上的，贷款额度个人最高不超过50万元。
公积金贷款买房要注意什么
1、注意公积金贷款条件
目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前，购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系，大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。
2、注意公积金贷款额度
贷款额度是大家一定要重视的问题，有的朋友在做购房预算的时候是考虑了最低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是二手房，贷款额度还和房屋评估价有关系。
3、贷款前不要动用公积金
有的朋友在买房之前是租房子住的，公积金可以提取出来支付房租，相信这一点大家都知道。这里需要提醒各位，有买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金，正如上面所说，公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系，如果个人账户内的公积金余额不多，就会影响自己的贷款额度了。
4、提前跟开发商协商
虽说购房者可以自由选择贷款方式，但在现实生活中，很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房，交了定金之后，才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多，所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。
5、贷款年限选择
贷款年限越长，所产生的贷款利息就越多，有的朋友就会选择较短的贷款年限，不过大家要注意贷款年限越短，还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的，申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年，所以不是你想选多长就选多长的，要符合公积金贷款的相关规定，并且还要根据自己的实际情况选择。
公积金贷款额度怎么提高
1、增加存缴基数：公积金贷款额度与公积金存缴基数有关，存缴基数越大，有利于用户申请到更多的公积金贷款额度。
2、增加公积金账户余额：公积金账户的余额也会影响公积金贷款额度，用户账户内的余额越多，用户可以申请的公积金贷款额度就会越高。
3、增加个人收入：个人收入越多，意味着用户的还款能力越强，这样才能申请到更多的公积金贷款额度。
4、保持良好的信用状态：个人信用状态良好，意味着用户的还款能力、还款意愿较强，这样有利于用户申请到更多的公积金贷款额度。
5、夫妻共同申请贷款：夫妻共同申请公积金贷款，贷款额度要高于个人申请公积金贷款。
6、不随意提取公积金：公积金账户内的余额会直接影响公积金贷款额度，因此用户不要随意提取公积金。只要账户内余额充足，那么用户就有机会申请到最大贷款额度。
7、降低个人负债：用户的负债率也会影响到公积金贷款额度，个人负债率越低，可以申请的公积金贷款额度才会越高。
8、增加额外财力证明：申请公积金贷款时，通常需要提供银行流水。这时候，用户可以选择提交额外的财力证明。额外的财力证明可以表明用户具有较强的还款能力，这样公积金中心才会考虑借更多的钱给用户。
公积金贷款有次贷人吗
公积金贷款是否有次贷人是看具体情况的，比如说个人贷款，因为还没有结婚或者是没有其他人参与贷款，借款人只有自己一人，也就没有主贷人的说法。因此像这种情况办理公积金贷款，肯定是没有次贷人的。如果是家庭贷款则肯定是有次贷人的。但是由谁做主贷人、谁做次贷人，要谨慎考虑，建议以收入高、信用好、公积金缴存比例多的家庭成员作为主贷人，另一名家庭成员作为次贷人。
公积金贷款怎么贷
1、选房、签协议、付首付
选好要购买的房子(注意不能是单身公寓，LOFT，因为商服用地性质的房屋只能申请商业贷款)，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款给对方。
2、准备资料、提出申请
备齐身份证、当地户口本或暂住证(已婚人士以家庭名义申请还需提供结婚证)、经济收入证明文件(比如银行流水、存单)、购房协议、首付款收据、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
3、贷款展开审核
当地住房公积金管理中心受理后会根据客户提交的资料展开审核，并查询申请者的征信报告，同时会安排评估机构评估所购房产价值。若审批通过，会核定贷款金额。
4、签合同、办抵押
收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
5、发放贷款资金
承托银行依照当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金至客户名下银行卡里，后续系统会再将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中(正常情况下会在一两个月内放款到账，建议耐心等待)。