进一步落实降低购买首套房首付比例

首套房购买是一个经济决策，需要考虑多方面因素，包括预算、贷款选择和房屋选择等等。这次小编给大家整理了进一步落实降低购买首套房首付比例，供大家阅读参考。

进一步落实降低购买首套房首付比例

据中国建设报，近日，住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

首套房贷款首付几成

根据购房政策规定，申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例最低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例最低三成。

首套房贷抵扣个税是什么申报方式

1、通过扣缴义务人申报。需要提交专项附加扣除信息，计算出员工应预扣预缴的税款，再向税务机关办理全员全额纳税申报。

2、综合所得年度自行申报。每个月单位发放工资时正常扣税，然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴。

房贷抵扣个税，即住房贷款利息专项附加扣除，就是企业在对员工的工资进行结算时，会按照规定标准扣除用户的房贷利息金额，然后根据扣除后的金额再按照个税的缴纳标准进行个人所得税的计算。该方法可以帮助纳税人有效减少每月应缴的个人所得税额，对于扣除房贷利息后工资不满5000元的，可以不收取个人所得税。需要注意的是，房贷利息抵扣个税只适用于首套房贷款，如果是二套房的贷款利息，就不能进行个税抵扣。

首套房贷款条件

一、公积金首套房贷款条件：

1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;

2、购买的是本市自住普通住房;

3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

4、购买二手房的，需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;

5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;

6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。

二、银行首套房贷款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、有偿还能力;

3、信用良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

5、有首付证明;

6、银行规定的其他条件。

买首套房有什么优惠政策

房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。