房贷利率2024最新利率

2月20日，中国人民银行公布新一轮LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。此次降息后，房贷利率也将下调25个基点。以下是小编为大家收集的关于房贷利率2024最新利率的相关内容，供大家参考！

房贷利率2024最新利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR和个人贷款利率人民银行2019年第16号公告明确自2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，对应当前您的贷款定价表现为：LPR加/减x个基点(每年x月x日重定价)。2024年2月20日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR为3.95%，如银行给您发放的个人住房贷款利率为4.15%，即LPR加20个基点，20个基点就是加点值;如银行给您发放的个人住房贷款利率为3.75%，即LPR减20个基点，那么20个基点就是减点值。

房贷利率怎么算的计算方法

房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

什么是房贷

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

住房贷款利率是多少?

住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额乘贷款利率乘贷款期限=贷款金额乘天数乘日利率=贷款金额乘月数乘月利率=贷款金额乘年乘年利率。

住房贷款基本规定

1.贷款用途：用购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、

3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。

4.贷款期限：最长为30年。

5银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。