2024各大银行房贷利息是多少

新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，LPR已连续8月持平，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。下面小编为大家带来2024各大银行房贷利息是多少，希望对您有所帮助!

2024各大银行房贷利息是多少

前不久，国有六大银行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行)先后陆续发布了2024年的房贷利率执行政策;下面一起看看各大银行新的一年房贷率变化。

中国银行

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

农业银行

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

工商银行

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

建设银行

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

邮储银行

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

交通银行

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

注：以上利率为2024年房贷执行标准利率，与存量房贷无关，具体执行以各地政策与分行调控为准。

银行贷款和房贷那个利率高?

房贷利率和普通贷款利率相比较，利率实际是偏低房贷利率和贷款利率是不一样的。房贷利率执行的是LPR+基点的形式，当LPR调整时，选择浮动利率的用户房贷利率也会跟着调整。而贷款利率一般参考的是贷款基准利率，在贷款期限内，贷款利率不会发生任何的变化。

住房商业贷款和一般商业贷款利息有区别

1、利息不同。住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。

2、发放对象不同。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

3、用途不同。商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

房贷利率下调有哪些影响?

1、房贷利率的下调可能会对以下方面产生影响：

2、月供减少：利率下调将降低每月还款额，从而减轻贷款人每月的负担，增加可支配收入。

3、贷款需求增加：低利率能够刺激更多的人选择购房或进行再融资，增加购房需求和贷款申请。

4、房价上涨：利率下调可能会刺激购房需求增加，进而推动房价上涨。

5、___策调控：为了避免房价过快上涨或引发房地产市场过热，___府可能采取其他宏观调控___策，如提高首付比例、加强房地产市场监管等。

6、经济刺激：利率下调可以促进房地产市场投资和消费的增长，对整体经济增长产生积极影响。

房贷利息计算的两种方法

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。